Formulář žádosti o pronájem v Utahu je součástí procesu prověřování, který někteří pronajímatelé používají k výběru životaschopných nájemců. Před uzavřením nájemní smlouvy může pronajímatel získat přístup k informacím o trestní minulosti nájemce, jeho úvěrové minulosti a dokonce i o historii pronájmu.
Platné právo v Utahu
Žádost o pronájem je něco, co pronajímatel použije k třídění potenciálních nájemců, aby našel toho, kdo se do jednotky nastěhuje. Bude se ptát na jejich minulost, finanční situaci a úvěrovou historii, ale nesmí klást otázky, které jsou diskriminační. Pokud si pronajímatel přeje provést kontrolu minulosti, musí mít od žadatele písemný souhlas. V Utahu nejsou stanovena žádná omezení maximální částky, kterou může pronajímatel od žadatele požadovat. Tyto poplatky také nejsou vratné, takže je bude třeba pronajímateli nebo správcovské společnosti předat samostatným šekem nebo složenkou.
Zákony o spravedlivém bydlení v Utahu
Zákony o spravedlivém bydlení mají zajistit, aby žadatelé, kteří žádají o možnost bydlení ve státě, dostali spravedlivou a rovnou šanci na přijetí. Nebudou moci být odmítnuti na základě rasy, náboženství, zdravotního postižení, věku, pohlaví, rodinného stavu, národnostního původu, genderové identity, sexuální orientace nebo zdroje příjmů. Zákony o spravedlivém bydlení v Utahu najdete v zákoníku Utah Code Ann. §57-21-1.