Das Bewerbungsformular für Vermieter in Utah ist Teil des Screening-Prozesses, den manche Vermieter nutzen, um geeignete Mieter auszuwählen, an die sie vermieten möchten. Vor Abschluss eines Mietvertrags kann der Vermieter Informationen über die kriminelle Vergangenheit des Mieters, seinen Kredithintergrund und sogar seine Mietgeschichte abrufen.
Anwendbares Recht in Utah
Ein Mietantrag ist etwas, das ein Vermieter verwendet, um potenzielle Mieter auszusortieren und einen zu finden, der in die Wohnung einzieht. Es werden Fragen zum Hintergrund, zur finanziellen Situation und zur Kreditwürdigkeit gestellt, aber es dürfen keine diskriminierenden Fragen gestellt werden. Wenn ein Vermieter eine Hintergrundprüfung durchführen möchte, muss er die schriftliche Zustimmung des Bewerbers einholen. In Utah gibt es keine Obergrenzen für den Höchstbetrag, den ein Vermieter von einem Bewerber verlangen kann. Diese Gebühren sind auch nicht erstattungsfähig, so dass sie an den Vermieter oder die Verwaltungsgesellschaft in einem separaten Scheck oder Zahlungsanweisung gegeben werden müssen.
Fair Housing Laws in Utah
Fair Housing Gesetze sollen sicherstellen, dass die Bewerber, die für die Gehäuse-Option in den Staat erhalten eine faire und gleiche Chance, akzeptiert zu werden. Sie können nicht aufgrund von Rasse, Religion, Behinderung, Alter, Geschlecht, Familienstand, nationaler Herkunft, Geschlechtsidentität, sexueller Orientierung oder Einkommensquelle abgelehnt werden. Die Gesetze zum fairen Wohnungsbau in Utah finden sich unter Utah Code Ann. §57-21-1.