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Se avete mai notato una casa con mattoni sbriciolati, crepati, o addirittura mancanti, il danno è stato probabilmente causato dalla scagliatura dei mattoni. Se vi state chiedendo come riparare i mattoni scagliati, continuate a leggere.

La scagliatura è causata quando l’umidità viene assorbita in un mattone. Quando l’umidità si raffredda o si congela, si espande e rompe il mattone.

Gli edifici situati in climi più freddi e umidi hanno a che fare con lo spalling a causa dei livelli più alti di pioggia e neve. Tuttavia, anche le case in climi più secchi subiscono danni da scagliatura a causa di un cattivo sigillante, finestre o tetti che perdono, o grondaie difettose.

La cura preventiva è importante per combattere la scagliatura dei mattoni in qualsiasi struttura, sia essa una casa o un edificio commerciale.

Ecco alcuni consigli su come prevenire, riconoscere e riparare la scagliatura dei mattoni.

1. La manutenzione regolare allunga la durata della vita dei mattoni

Gli edifici in mattoni continuano ad essere costruiti a causa della durevole eleganza associata allo stile coloniale.

I mattoni aggiungono un carattere regale alle case e un senso di eredità ai negozi e ai luoghi commerciali.

Più recentemente, il mattone riciclato è stato anche un materiale ricercato perché i mattoni usati sono unici e danno l’impressione di un lavoro personalizzato di qualità alle case.

Tuttavia, i mattoni assorbono bene l’umidità, e la pioggia regolare, le perdite o anche le idropulitrici ad alta pressione possono causare una scagliatura che alla fine può portare al deterioramento esterno e può minacciare la stabilità di una struttura.

La manutenzione degli edifici in mattoni è la chiave per mantenere quell’aspetto regale ed elegante. I proprietari e gli amministratori di immobili dovrebbero effettuare controlli regolari all’esterno per notare eventuali crepe o sgretolamenti nella muratura.

I controlli dovrebbero essere fatti almeno una volta all’anno. I sistemi di grondaia dovrebbero essere ben mantenuti per evitare il deflusso costante che alimenta l’acqua nei mattoni. Le aree intorno al seminterrato che sono esposte al terreno dovrebbero essere monitorate.

I muratori possono anche applicare un sigillante sulla muratura per evitare che l’umidità penetri all’interno.

I sigillanti in genere dovrebbero essere traspiranti. È difficile tenere l’umidità completamente fuori dai mattoni anche con un sigillante, e i sigillanti non traspiranti possono rendere più difficile la fuoriuscita dell’acqua.

I sigillanti traspiranti contengono particelle microscopiche che riempiono piccoli spazi all’interno dei mattoni, impedendo all’acqua di entrare.

Appena il sigillante viene applicato, soffiare le aree con aria ad alta pressione che spinge il sigillante più all’interno del mattone aiuterà la sua efficacia.

2. Trovare e rimuovere la fonte di umidità

È sempre meglio prevenire la scagliatura prendendosi cura della muratura in una casa o in un altro edificio.

Se la scagliatura è già iniziata, però, ci sono alcuni passi che possono aiutare a fermare e persino rimuovere i suoi effetti.

La prima cosa che dovrebbe essere fatta quando si nota una scagliatura è trovare la fonte dell’umidità.

Mettere a posto o sostituire i mattoni danneggiati è solo una soluzione temporanea se prima non si risolve il problema dell’umidità.

Se una finestra o un camino perde acqua direttamente sul mattone, fare le riparazioni necessarie per fermare le perdite.

Similmente, se qualsiasi parte della struttura ha un contatto regolare e diretto con il deflusso dell’acqua o qualche altra fonte di umidità, trovare un modo per proteggere la muratura nella zona.

Dopo aver risolto il problema dell’umidità, è importante catturare ogni area di muratura con scagliatura.

Lasciare indietro i mattoni scagliati significa che ci sono ancora aree sature di umidità.

Questo potrebbe portare a continui sbriciolamenti e crepe anche dopo le riparazioni.

3. Individuare i mattoni di ricambio prima di qualsiasi lavoro di riparazione

A meno che la facciata di un edificio utilizzi già diverse sfumature e marche di mattoni, è importante trovare mattoni corrispondenti per sostituire quelli danneggiati prima che vengano rimossi.

Nessun proprietario di un edificio vuole rimuovere i mattoni danneggiati solo per far risaltare i loro sostituti come un pollice dolente. I mattoni spaiati danneggiano l’estetica generale di un edificio e possono danneggiarne il valore.

Porta un campione di mattoni alle fabbriche di mattoni vicine e assicurati che i materiali corrispondenti siano disponibili.

Una cosa da considerare è anche se il colore della malta usata per mettere i nuovi mattoni corrisponderà alla vecchia malta in tutto l’edificio.

Trovare una corrispondenza corretta per mattoni e malta è difficile, e tipicamente richiede l’assistenza di un esperto.

Quando si chiede di sostituire i mattoni, è anche fondamentale parlare della qualità del mattone da acquistare.

Ogni nuovo mattone dovrebbe essere classificato come severo agli agenti atmosferici (indicato come “SW” o “SX”). L’invecchiamento severo assicurerà meglio che non si verifichino ripetute scagliature lungo la strada.

Il livello del danno determina la riparazione

Se la scagliatura è isolata in una piccola area di mattoni, allora è possibile che solo quei mattoni e le loro cuciture di malta circostanti dovranno essere sostituiti.

Solo pochi mattoni possono essere rimossi da una struttura alla volta, quindi tentare una riparazione mirata significa che l’area danneggiata deve essere relativamente piccola.

In genere, un martello, uno scalpello e una rotella per tagliare i mattoni danneggiati e la malta.

Dopo aver tolto i mattoni danneggiati, l’area deve essere accuratamente pulita da ogni residuo di umidità, polvere o sporco. Viene poi messa nuova malta intorno al buco e possono essere inseriti i mattoni di ricambio.

Il livello di abilità richiesto per rispecchiare le cuciture di malta esistenti con un aspetto e una finitura simili è molto difficile. In caso di dubbio è sempre meglio assumere un muratore professionista.

Sono necessarie riparazioni molto più significative quando la scagliatura è estesa. Spesso, interi muri, camini e altre parti di edifici devono essere completamente ricostruiti per sradicare la scagliatura.

La ricostruzione è solitamente raccomandata se un crollo può minacciare ulteriori danni a una casa. La sostituzione totale può significare costi iniziali più alti ma risparmi a lungo termine se sono necessarie riparazioni regolari.

Solo muratori esperti dovrebbero tentare di riparare la diffusa scagliatura in fase avanzata.

Non c’è niente come la bellezza di un edificio in mattoni di qualità. Gli esterni in mattoni sono stati i preferiti dagli acquirenti di case per decenni.

Fare lo sforzo di tenere il passo con la manutenzione della muratura di un edificio ripaga sempre a lungo termine. Effettuare controlli regolari sulle condizioni dei mattoni e assicurarsi che non ci sia un’esposizione continua all’umidità è la chiave per prolungare la durata della vita delle case e di altre strutture in mattoni.

Cercare un muratore locale esperto che assista con qualsiasi controllo e riparazione aiuterà a combattere la scagliatura e a fare tutte le riparazioni necessarie per mantenere l’aspetto di un edificio.