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Desenvolver ideias de marketing de apartamentos?

Você não está sozinho.

Muitos comerciantes de apartamentos acham difícil chegar a ideias que realmente gerem arrendamentos.

A dura verdade é que não há nenhuma bala de prata quando se trata de comercializar sua comunidade de forma eficaz.

Apenas como sua comunidade de apartamentos, tudo desde as tendências e preferências online do inquilino como seu alvo até os concorrentes próximos são todos únicos.

Você pode ter sorte se sair da pesquisa da indústria, ou se ater à , mas não há garantia de que os canais de marketing e/ou táticas específicas que funcionaram para uma comunidade de apartamentos funcionarão para outra.

No entanto, há uma longa lista de idéias criativas e inovadoras para comercializar sua comunidade multifamiliar, além de algumas táticas experimentadas e verdadeiras que têm sido eficazes por décadas.

Nós reunimos este incrível recurso para ajudar os comerciantes de apartamentos a alcançar mais inquilinos. Abaixo você encontrará uma enorme lista de 40 idéias de marketing de apartamentos para fazer crescer sua comunidade.

Independentemente do seu orçamento ou localização, você encontrará muitas táticas que você pode implementar em nossa lista.

Você pode querer marcar esta página para consultar a próxima vez que você estiver procurando novas idéias para comercializar seus apartamentos!

Online Apartment Marketing Ideas

Post Fotos de Apartamentos para Pinterest & Instagram

Pinterest e Instagram são ótimas ferramentas de marketing de apartamentos. Adicione fotos de suas unidades disponíveis em ambas as redes sociais e incentive as pessoas a entrar em contato com você para montar um tour.

Você também pode postar fotos mobiliadas (idéia #18) para tornar as imagens mais atraentes.

Executar anúncios no Facebook

A publicidade em mídia social é uma excelente estratégia de marketing de gestão de imóveis para empresas que querem fazer anúncios mesmo com um orçamento modesto.

Você pode começar com apenas $5 por dia, e os custos são muito menores do que outros anúncios.

Você pode querer marcar esta página para consultar a próxima vez que estiver procurando novas idéias para comercializar seus apartamentos!

Utilizar eventos do Facebook para Open Houses

Esta tática de marketing combina anúncios de apartamentos online e offline. Se você estiver fazendo um open house para preencher algumas unidades vagas, promova-o usando o Facebook Events.

Crie um evento público no Facebook com uma foto de capa atraente e promova-o em todas as mídias sociais. Você pode até rodar anúncios do Facebook no seu evento para mais exposição!

Procura local no Twitter

Aprender como usar a Busca Avançada do Twitter é muito valioso. Você pode restringir suas buscas por Tweets em uma área específica, o que permite que você encontre prospectos locais para se conectar com.

Faça suas listagens de apartamentos Entretenimento

Sejamos honestos, a maioria das listagens de apartamentos online são bastante genéricas. Eles listam detalhes sobre a unidade e a comunidade, e isso é tudo.

Em vez de se ater ao script, ponha sua criatividade para trabalhar e faça suas listagens divertidas e divertidas. Isso vai ajudá-lo a se destacar e atrair mais inquilinos!

Músico Jonathan Mann chegou ao ponto de fazer um vídeo musical quando ele estava procurando um colega de quarto para seu apartamento. Foi no mínimo criativo.

SEO

Vejamos algumas estatísticas:

• As buscas locais levam 50% dos visitantes móveis a visitar lojas dentro de um dia.
• 18% das buscas móveis locais levam a uma venda dentro de um dia.
• Em média, as buscas orgânicas têm 14.6% taxa próxima, comparada com 1,7% para leads de marketing de saída.

Se a sua empresa não está a fazer de SEO uma prioridade, está a perder muito tempo!

Ler este post para saber como dominar SEO local.

Inicie um Blog

Somos grandes defensores do blogging como uma técnica de marketing de apartamento. As empresas que fazem blogs recebem até 67% mais leads do que as que não o fazem. Leia nosso post sobre idéias de tópicos de blog para começar.

Se você precisar de ajuda para começar, você pode sempre nos contatar para uma consulta.

Postes de convite em Blogs Locais

Localize blogs focados localmente e pergunte se eles estariam dispostos a aceitar posts de convidados. Fazendo uma pesquisa como “Boston blogs” lhe dará uma boa lista de sites para alcançar.

Aqui está um excelente recurso para aprender as entradas e saídas dos blogs convidados.

Criar um Guia da Cidade

Transforme seu website em um centro de informação sobre sua cidade ou bairro. Você poderia ter um mapa com pontos quentes locais ou blog sobre eventos locais e notícias.

Isso atrairá o tráfego de busca local e impulsionará seu SEO.

Review Local Businesses

Não são revisões no sentido tradicional. O que estamos falando é de criar “Top 10” listas de diferentes tipos de negócios em sua área.

Por exemplo, você pode ter “Top 10 Restaurantes Italianos em Las Vegas”

Muitas vezes, as pessoas vão procurar os melhores negócios locais quando estão pensando em se mudar para uma nova área.

Claim Your Directory Listings (Google, Bing, Yelp, etc.)

A sua comunidade de apartamentos está listada em todos os principais sites de diretório? Verificar a sua localização ajuda o seu SEO local e pode trazer novas pistas das pessoas que procuram apartamentos nestes sites.

Se quiser poupar tempo, pode usar um serviço como Yext, Moz Local ou UBL para reclamar automaticamente as suas listagens de negócios.

Prosseguir as suas listagens online Actualizado

Criou uma listagem em Apartments.com há um ano atrás e nunca mais a visitou? Há uma boa chance de seus preços de aluguel, amenidades e outros detalhes terem mudado desde então.

Atualizar suas informações de aluguel ajuda a manter seus anúncios atualizados, e elimina ligações de pessoas perguntando sobre informações desatualizadas.

Listar Apartamentos em Sites Especiais

A sua listagem de apartamentos não precisa parar em Trulia e Craigslist. Existem muitos sites especializados que permitem aos senhorios e administradores de propriedades anunciar.

Por exemplo, a George Mason University tem o seu próprio motor de busca de casas fora do campus onde os senhorios podem listar os seus alugueres para estudantes.

Volução de Apartamentos Snapchat

Aqui está uma ideia criativa de marketing de apartamentos que os seus concorrentes definitivamente não estão a fazer.

Quando os inquilinos se mudam e é altura de mudar o apartamento, crie uma história Snapchat que mostre os novos inquilinos que se mudam para a sua nova casa.

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Recordar Depoimentos em Vídeo & Upload Them to YouTube

Video marketing é extremamente eficaz.

Uma ótima maneira de começar é gravar os inquilinos atuais dando uma revisão do imóvel.

Depoimentos de vídeo criam confiança com potenciais inquilinos e são mais poderosos do que resenhas escritas.

Criar um canal no YouTube com dicas de bricolage para inquilinos

Outra grande táctica de vídeo marketing é criar vídeos com dicas de bricolage para inquilinos e carregá-los no YouTube regularmente.

Os seus vídeos não têm de ser tão longos como este. Dois ou três minutos devem ser suficientes.

Inicie uma campanha UGC

O conteúdo gerado pelo usuário é conteúdo criado pelo seu público.

Você pode iniciar uma hashtag de marca e incentivar os inquilinos a usá-la ao postar fotos da sua comunidade nas mídias sociais.

Apresentar um concurso Instagram

Inicie um concurso de decoração de apartamentos no Instagram.

Ajude os inquilinos a postar fotos de seus apartamentos usando uma hashtag de marca, depois permita que todos votem.

Não só você construirá seu acompanhamento social, mas também ajudará na retenção dos inquilinos.

Aqui estão algumas dicas ótimas para executar seu próprio concurso Instagram.

Faça PR em um orçamento

Pense que você tem que gastar dezenas de milhares de dólares em uma empresa de relações públicas para conseguir imprensa? Pense novamente!

Inscreva-se no HARO (Help A Reporter Out) e receba e-mails diários de escritores e jornalistas procurando por especialistas para incluir nas histórias que estão escrevendo para pequenas e grandes publicações.

O melhor de tudo, é completamente gratuito para usar!

Discontos para pessoas que fazem o check-in no Facebook durante as visitas aos apartamentos

Quando as pessoas entrarem para uma visita aos apartamentos, avise-as que você oferece descontos se elas estiverem dispostas a fazer o check-in no Facebook enquanto são suas.

Isso fará com que seus amigos saibam que eles estiveram lá e dará provas sociais aos seus apartamentos.

Offline Apartment Marketing Ideas

Sponsor Eventos Locais

A sua cidade tem times esportivos de ensino médio ou médio? Há uma boa chance deles aceitarem patrocinadores para ajudar a pagar por uniformes, refrescos e outros custos. Muitos eventos de caridade como os 5K runs aceitam patrocinadores também.

Donar dinheiro para apoiar eventos locais é uma forma bastante barata de promover a comunidade do seu apartamento enquanto mostra o seu apoio ao bairro.

Inicie um programa de indicação de inquilinos

Programas de indicação de inquilinos são uma forma muito popular de capitalizar a publicidade boca-a-boca.

Se os seus inquilinos actuais estão satisfeitos com o seu apartamento, eles ficarão mais do que felizes em contar aos seus amigos. Incentivando-os oferecendo um desconto de aluguel irá motivá-los a promover ativamente seus apartamentos.

Você pode postar panfletos de referência residentes ao redor da comunidade para divulgar o seu programa.

Assinatura Comunitária

Quando as pessoas estão procurando por um novo apartamento, elas se tornam mais atentas aos sinais de “Para Aluguel” ao redor do bairro. Colocar uma faixa na vista da rua para comercializar seus apartamentos é uma maneira fácil de conseguir mais tráfego a pé.

Loje-se online e em lojas de impressão locais para encontrar bons negócios. Mas não economize na qualidade. Um banner bem feito pode durar anos, enquanto os mais baratos não serão capazes de suportar muito stress sem se tornarem visivelmente danificados.

Advertise at Local Animal Shelters

Aluguel de animais amigáveis estão em alta demanda. Se você permitir animais de estimação (particularmente cães), você deve promovê-lo o máximo possível em seu plano de marketing de apartamentos.

Considerando parceria com os abrigos locais de animais para deixar brochuras ou panfletos promovendo seus apartamentos como uma comunidade amigável aos animais de estimação. Em troca, você pode oferecer descontos no aluguel para funcionários e clientes do abrigo. Você pode até patrocinar um evento no abrigo, como uma feira de adoção.

Carros de compras de supermercados

Esta é uma idéia de marketing de apartamentos da velha escola que não é tão comum hoje em dia, mas ainda pode ser muito eficaz.

As suas mercearias locais se eles venderem espaço publicitário em seus carrinhos de compras.

As mercearias são ótimas para anunciar apartamentos, pois colocam você bem na frente dos locais toda vez que eles fazem compras. Quando eles começarem a pensar em se mudar, eles vão se lembrar do seu anúncio e pedir detalhes.

Join The Local Chamber of Commerce

A Chamber of Commerce é uma comunidade de empresas locais que trabalham juntas para ser a voz das empresas da área para a política do governo e outras questões que afetam as empresas.

Além de fazer parte da comunidade empresarial, os membros também são promovidos no site da Câmara local, o que lhe dá maior exposição.

Você pode encontrar sua Câmara de Comércio local aqui.

Join BNI

BNI é uma organização de rede de negócios construída sobre o conceito de referências. Cada membro do grupo BNI remete negócios a outros membros.

BNI tem vários benefícios sobre os grupos de networking tradicionais. Por exemplo, cada capítulo permite apenas um membro de cada indústria. Você seria a única comunidade multifamiliar em seu grupo, então você não precisa se preocupar em competir com outros.

Existem milhares de capítulos da BNI ao redor do mundo, e você pode encontrar um perto de você aqui.

Allow Businesses to Host Events at Your Location

Se sua comunidade tem salas de reunião ou festa, permita que empresas locais as utilizem para hospedar eventos. Você pode oferecer descontos ou até mesmo deixá-los usar o espaço gratuitamente em troca de permitir que você deixe folhetos em seus negócios ou outros itens promocionais.

Você pode até mesmo fornecer um espaço para reuniões da BNI ou Câmara de Comércio.

Imprima suas informações sobre canetas

Alguns de vocês podem pensar que esta idéia de marketing de apartamento é trivial ou ineficaz. No entanto, aqui está o porquê de ela estar na lista. As canetas são uma maneira extremamente barata de manter a sua comunidade na mente das pessoas que vieram para uma visita ao apartamento.

Todas as canetas do seu escritório devem ser marcadas com o nome, número de telefone e website da sua comunidade. Inclua as canetas com os folhetos que você dá aos potenciais locatários para que eles sempre as tenham com eles.

Parceiro com empresas de mudança

As empresas de mudança podem ser grandes parceiros para os comerciantes de apartamentos porque seus clientes são muito parecidos ou iguais em alguns casos.

Vocês dois estão procurando por pessoas que querem se mudar. Parceiros para promover um ao outro e oferecer descontos em ambas as pontas.

Você pode dar um desconto para pessoas encaminhadas pela empresa de mudanças, e a empresa de mudanças pode dar descontos para seus inquilinos.

Descontos para estudantes, militares, do governo ou idosos

Descontos para idosos, estudantes e membros do exército são muito populares na indústria de varejo, mas muitos comerciantes multifamiliares ainda não saltaram a bordo.

Se você estiver em uma área com estudantes universitários, militares ou funcionários do governo, oferecendo um desconto pode seduzi-los a escolher você ao invés dos apartamentos ao fundo da rua.

Anunciar em publicações impressas locais

Anunciar no Washington Post ou em outros grandes veículos de notícias pode ser caro. Se você está procurando economizar algum dinheiro, você pode colocar anúncios em publicações impressas locais menores por uma fração do preço.

Uma das melhores partes sobre anúncios de apartamentos em revistas ou jornais locais é que eles geralmente fornecem descontos quando estão se aproximando da data da publicação e ainda não preencheram todos os anúncios.

Community Yard Sale

Spring and Summer are yard sale season. Infelizmente muitos inquilinos de apartamentos não participam porque não têm espaço para vender. Comece uma venda de pátio comunitário para seus inquilinos, e inquilinos vizinhos, para encorajá-los a sair com seus estandes e vender seus itens.

Isso trará tráfego a pé para a propriedade e construirá sua reputação na comunidade. Além disso, é uma grande amenidade oferecer aos potenciais locatários.

Inicie um Evento Esportivo Recreativo/Equipe

Aulas de futebol, ioga e spin são ótimas maneiras de manter os locatários felizes e comercializar seus apartamentos.

Por exemplo, Reside Living oferece várias atividades para locatários, incluindo sintonização de bicicletas como parte de seu Programa Reside Athletics.

Comece um time de voluntários residentes

Estar ativo em sua comunidade é uma das melhores maneiras de comercializar seus apartamentos enquanto faz algo positivo.

Encoraje os residentes a serem voluntários em programas locais e eventos beneficentes como parte do time de sua comunidade.

Você pode conseguir camisetas personalizadas feitas para todos os voluntários que incluem seu logotipo. Isto irá criar uma atmosfera de equipe e promover sua empresa.

Put Apartment Flyers on Cars in Shopping Centers

Flyers estão longe de morrer. Esta é outra ideia de marketing de apartamentos da velha escola que é rentável e pode produzir resultados.

Localize os shoppings e shoppings mais movimentados perto dos seus apartamentos que lhe permitem colocar panfletos nos pára-brisas. Depois, uma ou duas vezes por mês, coloque folhetos promovendo suas últimas ofertas de aluguel.

Follow Up With Leads

Depois de ter dado a alguém uma visita ao apartamento, você se senta e espera para ouvir de volta? Se sim, você está potencialmente perdendo com muitos inquilinos.

Não como as outras idéias de marketing para as comunidades de apartamentos nesta lista, esta dica é tudo sobre acompanhar as pessoas que já o visitaram. Você deve ter algum tipo de configuração de CRM que possa rastrear os walk-ins ou compromissos. Certifique-se de que você está acompanhando para fechar o negócio.

Unidades Modelo do Estágio

O marketing do apartamento nem sempre se trata de colocar pessoas na porta. Você tem que ser capaz de impressionar durante a visita ao apartamento.

Alguns caçadores de apartamentos têm dificuldade em visualizar seus móveis em um apartamento vazio. Como resultado, eles podem descartar suas unidades porque acham que elas são muito pequenas ou não se encaixam bem para elas.

Evite isso por ter unidades encenadas para as pessoas verem. Coloque em móveis e artigos domésticos para dar aos inquilinos uma ideia de como o seu apartamento poderia ficar bem.

Localizações para Brinquedos para Brinquedos & Programas semelhantes

Você tem espaço no seu imóvel que não é utilizado? Torná-lo em um local de entrega para brinquedos para brinquedos, doações de roupas e programas similares é uma idéia criativa de marketing para apartamentos que não recebem muito tráfego a pé.

Contacte estes programas e pergunte sobre como se tornar um local de entrega designado.

Post Flyers em Cafeterias

Muitas cafeterias locais têm quadros de avisos onde você pode postar seus folhetos de apartamentos gratuitamente. Passe uma tarde descobrindo quais lojas o permitem, e comece a pinning!

Pronto para começar a obter mais locações? Coloque estas 40 idéias de marketing de apartamento em ação, e comece a trazer novos inquilinos em.