Alai

Om du tittar på TV har du förmodligen sett en reklamfilm med Tom Selleck som talar om omvända bolån.

Tom Selleck By Alan Light Wikimedia Commons

Oavsett vad han säger är det något med hans röst och direkta blick som verkligen drar in en. På ett ställe befinner han sig på ett loft i en stad. Reklamen börjar med olycksbådande musik och Selleck låter allvarlig. Han snurrar sedan runt och ger en vänlig förklaring om omvända lån och hur folk använder dem.

Så hur korrekt är reklamen? Säger han verkligen sanningen om omvända bolån? Låt oss ta en titt och se:

Selleck Says: Omvända bolån är inte ett sätt för banken att få ditt hus

Detta är sant. Du säljer inte ditt hem. Du är den enda personen på äganderätten. Du behåller all äganderätt.

När du får ett omvänt lån får du ett lån. Banken lånar ut pengar till dig på ungefär samma sätt som den lånar ut pengar till dig när du tar ett lån för eget kapital. Och när du dör är bostaden fortfarande din som du kan lämna över till dina arvingar.

Selleck Says: Det finns för- och nackdelar med alla ekonomiska beslut. Forskning visar dock att låntagare av omvända hypotekslån verkligen är glada över att de säkrade lånet.

Hundratusentals människor har fått omvända bolån och en AARP-undersökning visade att:

• 94% av låntagarna anser att ett omvänt lån har gett dem sinnesro
• 89% säger att de har en bekvämare livsstil tack vare lånet
• 87% anser att det har förbättrat deras livskvalitet

Så, man skulle kunna argumentera för att dessa låntagare skulle kunna säga att omvända lån inte är för bra för att vara sanna. De är verkligen bra.

Lär dig mer om för- och nackdelar med omvända bolån.

Selleck Says: En omvänd lånedel är en enkel idé egentligen

Om den här punkten kan en del människor vara oense. Ett omvänt hypotekslån är som ett hypotekslån – men i omvänd riktning. Detaljerna – som att lånebeloppet växer eftersom du ackumulerar ränta – kan vara svåra att förstå.

En annan förvirringspunkt är att du har valmöjligheter när det gäller hur du tar ut ditt lånebelopp och att du inte alltid har full tillgång till pengarna.

Andra detaljer, som det faktum att du aldrig kommer att vara skyldig mer än värdet på ditt hem när lånet förfaller till betalning – oavsett hur mycket du har lånat – kan vara förvirrande.

Men fördelarna med lånet förtjänar verkligen en noggrann förståelse och genomgång av dina alternativ. Och detta är en av anledningarna till att ett av kraven för lånet är ett möte med en rådgivare för omvända hypotekslån.

När du har valt en långivare kommer du att träffa en rådgivare. Denna session är utformad för att se till att låntagarna förstår alla detaljer om omvända hypotekslån och deras egen ekonomiska situation.

Så, omvända hypotekslån kanske inte är en enkel idé, men en som är värd att undersöka.

Selleck Says: En omvänd hypotes omvandlar ditt hems kapital till pengar som du betalar ut när du lämnar huset

Detta påstående kan vara lite missvisande. Det är inte felaktigt, men inte heller helt korrekt.

Ja, lånet omvandlar ditt eget kapital i hemmet till kontanter. Det belopp som du är berättigad att använda kan dock variera kraftigt beroende på ett antal komplicerade faktorer.

Den vanligaste missuppfattningen om omvända bolån är att du är berättigad att låna hela ditt egna kapital eller till och med hela värdet av ditt hem. Detta är inte sant. Du är bara berättigad att låna en del av ditt eget kapital.

Och du får inte alltid hela lånebeloppet kontant. Ditt lånebelopp måste först användas för att betala av ett eventuellt saldo på ditt traditionella hypotekslån – om du har ett sådant. Återstående pengar kan du få tillgång till kontant, som en kreditlinje eller som månadsbetalningar under hela livet.

Finn ut hur mycket du är berättigad till genom att använda en omvänd hypoteksräknare.

Selleck Says: Om du har ett befintligt hypotekslån kan ett omvänt hypotekslån för att betala av det lånet ha en otroligt positiv inverkan på din månadsbudget, även om du inte kan få tillgång till ytterligare pengar.

Selleck säger: ”Om du har ett befintligt hypotekslån kan du använda ett omvänt hypotekslån för att betala av det lånet och få en otroligt positiv inverkan på din månadsbudget, även om du inte kan få tillgång till ytterligare pengar”: En omvänd inteckning kan ge dig stabilitet i pensioneringen

Industrin för omvända hypotekslån är starkt reglerad. Dessa lån är verkligen utformade för att ge seniorer pensionsstabilitet, och under årens lopp har regeringen kontinuerligt förfinat programmet för att skydda husägare.

Du måste genomgå en rådgivningssession för att säkra ett omvänt hypotekslån samt en finansiell bedömning för att avgöra om lånet är en bra passform för din framtid eller inte.

Hur sanningsenlig är Selleck när det gäller omvända hypotekslån?

Ganska sanningsenlig faktiskt.

De här reklamfilmerna gör ett bra jobb med att introducera produkten omvända hypotekslån.

Beslutet om att säkra lånet kan dock vara komplicerat och förvirrande. NewRetirement erbjuder en lämplighetskalkylator för omvänt hypotekslån som bedömer om lånet passar dig eller inte. Hittills har över 350 000 personer använt detta verktyg.

För dessa personer är de starkaste skälen till att säkra ett omvänt hypotekslån:

• Önskan om ekonomiskt oberoende
• Önskan att kunna bo kvar i det egna hemmet resten av livet

Finn ut om ett omvänt hypotekslån är rätt för dig.