Alai

Har du svårt att komma på idéer för marknadsföring av lägenheter?

Du är inte ensam.

Många marknadsförare av lägenheter tycker att det är svårt att komma på idéer som faktiskt kommer att generera hyresavtal.

Den hårda sanningen är att det inte finns någon patentlösning när det gäller att marknadsföra din lägenhetskommun på ett effektivt sätt.

Som din lägenhetskommun är allt från online-tendenserna och preferenserna hos de hyresgäster du siktar på till närliggande konkurrenter alla unika.

Du kan ha tur om du utgår från branschforskning eller håller dig till , men det finns ingen garanti för att de marknadsföringskanaler och/eller specifika taktiker som fungerade för ett lägenhetssamhälle kommer att fungera för ett annat.

Det finns dock en lång lista med kreativa och innovativa idéer för att marknadsföra ditt flerfamiljssamhälle, plus några beprövade och pålitliga taktiker som har varit effektiva i årtionden.

Vi har sammanställt den här fantastiska resursen för att hjälpa lägenhetsmarknadsförare att nå fler hyresgäster. Nedan hittar du en stor lista med 40 idéer för marknadsföring av lägenheter för att få ditt samhälle att växa.

Oavsett din budget eller plats hittar du många taktiker som du kan implementera i vår lista.

Du kanske vill bokmärka den här sidan för att hänvisa till den nästa gång du letar efter nya idéer för att marknadsföra dina lägenheter!

Online Apartment Marketing Ideas

Post Apartment Pictures to Pinterest & Instagram

Pinterest och Instagram är bra verktyg för marknadsföring av lägenheter. Lägg till bilder av dina lediga lägenheter i båda de sociala nätverken och uppmuntra människor att kontakta dig för att ställa in en visning.

Du kan också lägga upp möblerade bilder (idé #18) för att göra bilderna mer tilltalande.

Lägg ut Facebook-annonser

Reklam i sociala medier är en utmärkt marknadsföringsstrategi för fastighetsförvaltare för företag som vill lägga ut annonser även med en blygsam budget.

Du kan komma igång med så lite som 5 dollar per dag, och kostnaderna är mycket lägre än för annan annonsering.

Du kanske vill bokmärka den här sidan för att återkomma till nästa gång du letar efter nya idéer för att marknadsföra dina lägenheter!

Använd Facebook-evenemang för öppna hus

Den här marknadsföringsmetoden kombinerar lägenhetsannonsering på nätet och offline. Om du ska anordna ett öppet hus för att fylla upp några lediga lägenheter kan du marknadsföra det med hjälp av Facebook-evenemang.

Skapa ett offentligt Facebook-evenemang med ett iögonfallande omslagsbild och marknadsför det i alla sociala medier. Du kan till och med köra Facebook-annonser till ditt evenemang för att få mer exponering!

Lokal Twitter-sökning

Att lära sig använda Twitter Advanced Search är mycket värdefullt. Du kan begränsa dina sökningar till Tweets i ett visst område, vilket gör att du kan hitta lokala potentiella kunder att ta kontakt med.

Gör dina lägenhetsannonser underhållande

Låt oss vara ärliga, de flesta lägenhetsannonser på nätet är ganska generiska. De listar detaljer om lägenheten och samhället, och det är ungefär allt.

Istället för att hålla dig till manuskriptet kan du använda din kreativitet och göra dina listor roliga och underhållande. Detta kommer att hjälpa dig att sticka ut och locka fler hyresgäster!

Musikern Jonathan Mann gick så långt som att göra en musikvideo när han letade efter en rumskamrat till sin lägenhet. Det var minst sagt kreativt.

SEO

Låt oss titta på lite statistik:

• Lokala sökningar leder till att 50 % av de mobila besökarna besöker butiker inom ett dygn.
• 18 % av de lokala mobilsökningarna leder till försäljning inom ett dygn.
• I genomsnitt har organiska sökleder en 14.6 % av de slutna kontakterna, jämfört med 1,7 % för leder från utgående marknadsföring.

Om ditt företag inte prioriterar SEO missar du mycket!

Läs det här inlägget för att ta reda på hur du kan dominera lokal SEO.

Starta en blogg

Vi är stora förespråkare för bloggande som en teknik för marknadsföringsarbete i lägenheter. Företag som bloggar får upp till 67 % fler leads än de som inte gör det. Läs vårt inlägg om idéer för bloggämnen för att komma igång.

Om du behöver hjälp med att komma igång kan du alltid kontakta oss för en konsultation.

Gästinlägg på lokala bloggar

Sök upp lokalt inriktade bloggar och fråga om de är villiga att ta emot gästinlägg. Om du gör en sökning som ”Boston blogs” får du en bra lista över webbplatser att kontakta.

Här finns en utmärkt resurs för att lära dig allt om gästbloggande.

Skapa en stadsguide

Förvandla din webbplats till ett nav med information om din stad eller ditt område. Du kan ha en karta med lokala hot spots eller blogga om lokala evenemang och nyheter.

Detta kommer att locka till sig lokal söktrafik och öka din SEO.

Recensera lokala företag

Detta är inte recensioner i traditionell mening. Vad vi talar om är att skapa ”Topp 10”-listor över olika typer av företag i ditt område.

Till exempel kan du ha ”Topp 10 italienska restauranger i Las Vegas”.

Ofta söker folk efter de bästa lokala företagen när de överväger att flytta till ett nytt område.

Kräv på dina kataloglistningar (Google, Bing, Yelp etc.)

Är din bostadsrättsförening listad på alla de stora katalogsidorna? Att verifiera din plats hjälper din lokala SEO och kan ge nya leads från personer som söker efter lägenheter på dessa webbplatser.

Om du vill spara tid kan du använda en tjänst som Yext, Moz Local eller UBL för att hävda dina företagslistor automatiskt.

Håll dina onlinelistor uppdaterade

Skapade du en lista på Apartments.com för ett år sedan och besökte den aldrig mer? Det finns en stor chans att dina hyrespriser, bekvämligheter och andra detaljer har ändrats sedan dess.

Om du håller din hyresinformation uppdaterad hjälper du dina listor att förbli fräscha och eliminerar samtal från personer som frågar efter föråldrad information.

Lista lägenheter på specialsajter

Dina lägenhetslistor behöver inte stanna på Trulia och Craigslist. Det finns många specialsajter där hyresvärdar och fastighetsförvaltare kan annonsera.

Till exempel har George Mason University en egen sökmotor för bostäder utanför campus där hyresvärdar kan lista sina hyresrätter för studenter.

Snapchat Apartment Turnovers

Här är en kreativ idé för lägenhetsmarknadsföring som dina konkurrenter definitivt inte gör.

När hyresgästerna flyttar ut och det är dags att flytta lägenheten, kan du skapa en Snapchat-historia som visar hur de nya hyresgästerna flyttar in i sitt nya hem.

Inspelning av vittnesmål på video & Ladda upp dem på YouTube

Videomarknadsföring är extremt effektivt.

Ett bra sätt att komma igång är att spela in nuvarande hyresgäster som ger en recension av fastigheten.

Videobeslut bygger förtroende hos potentiella hyresgäster och är effektivare än skriftliga recensioner.

Skapa en YouTube-kanal med gör-det-själv-tips för hyresgäster

En annan bra taktik för videomarknadsföring är att skapa videoklipp med gör-det-själv-tips för hyresgäster och ladda upp dem regelbundet på YouTube.

Dina videoklipp behöver inte vara riktigt lika långa som det här. Två eller tre minuter borde räcka.

Starta en UGC-kampanj

Användargenererat innehåll är innehåll som skapas av din publik.

Du kan starta en varumärkesbaserad hashtag och uppmana hyresgästerna att använda den när de lägger upp bilder av ditt område på sociala medier.

Hostar en Instagram-tävling

Starta en tävling om lägenhetsinredning på Instagram.

Föreslå hyresgästerna att lägga upp bilder av sina lägenheter med hjälp av en varumärkeshashtag och låt sedan alla rösta.

Du kommer inte bara att bygga upp din sociala följarskara, utan det hjälper också till att behålla hyresgästerna.

Här är några bra tips för att driva din egen Instagramtävling.

Gör PR på en budget

Tänker du att du måste spendera tiotusentals dollar på en PR-firma för att få press? Tänk om!

Anmäl dig till HARO (Help A Reporter Out) och få dagliga e-postmeddelanden från författare och journalister som letar efter experter att inkludera i artiklar som de skriver för små och stora publikationer.

Det bästa av allt är att det är helt gratis att använda!

Erbjud rabatter till personer som checkar in på Facebook under lägenhetsvisningar

När folk kommer in för en lägenhetsvisning, låt dem veta att du erbjuder rabatter om de är villiga att checka in på Facebook medan de är där.

Detta låter deras vänner veta att de har varit där och ger dina lägenheter sociala bevis.

Offline Apartment Marketing Ideas

Sponsorera lokala evenemang

Har din stad idrottslag på mellanstadiet eller gymnasiet? Det finns en god chans att de tar emot sponsorer för att hjälpa till att betala uniformer, förfriskningar och andra kostnader. Många välgörenhetsevenemang som 5 km-lopp accepterar också sponsorer.

Donera pengar för att stödja lokala evenemang är ett ganska billigt sätt att marknadsföra ditt lägenhetssamhälle samtidigt som du visar ditt stöd för grannskapet.

Starta ett program för hyresgäster som hänvisar till andra hyresgäster

Hyresgäster som hänvisar till andra hyresgäster är ett mycket populärt sätt att dra nytta av mun-mot-mun-reklam.

Om dina nuvarande hyresgäster är nöjda med sin lägenhet, kommer de mer än gärna att berätta för sina vänner. Att ge dem incitament genom att erbjuda en hyresrabatt kommer att motivera dem att aktivt marknadsföra dina lägenheter.

Du kan lägga ut flyers med hänvisningar av invånare runt om i samhället för att sprida kännedom om ditt program.

Skyltning i samhället

När folk är på jakt efter en ny lägenhet blir de mer uppmärksamma på ”Till uthyrning”-skyltarna runt om i grannskapet. Att placera en banner i street view för att marknadsföra dina lägenheter är ett enkelt sätt att få mer gångtrafik.

Shoppa runt på nätet och på lokala tryckerier för att hitta bra erbjudanden. Snåla dock inte på kvaliteten. En välgjord banderoll kan hålla i flera år, medan billigare banderoller inte kommer att klara mycket stress utan att bli märkbart skadade.

Annonsera på lokala djurhem

Husdjursvänliga hyresrätter är mycket efterfrågade. Om du tillåter husdjur (särskilt hundar) bör du marknadsföra det så mycket som möjligt i din marknadsföringsplan för lägenheter.

Överväg att samarbeta med lokala djurhem för att lämna broschyrer eller pamfletter som marknadsför dina lägenheter som ett husdjursvänligt samhälle. I utbyte kan du erbjuda hyresrabatter för anställda och kunder hos djurhemmet. Du kan till och med sponsra ett evenemang på djurhemmet, till exempel en adoptionsmässa.

Livsmedelsbutikers kundvagnar

Det här är en gammaldags idé för lägenhetsmarknadsföring som inte är lika vanlig i dag, men som fortfarande kan vara mycket effektiv.

Fråga de lokala livsmedelsbutikerna om de säljer reklamutrymme på sina kundvagnar.

Livsmedelsbutiker är bra för att göra reklam för lägenheter, eftersom det ger dig direkt kontakt med lokalbefolkningen varje gång de handlar. När de börjar fundera på att flytta kommer de att minnas din annons och ringa för att få mer information.

Gå med i den lokala handelskammaren

En handelskammare är en gemenskap av lokala företag som samarbetar för att vara företagens röst i området när det gäller regeringspolitik och andra frågor som påverkar företagen.

Förutom att vara en del av näringslivet marknadsförs medlemmarna också på den lokala handelskammarens webbplats, vilket ger dig ytterligare exponering.

Du kan hitta din lokala handelskammare här.

Gå med i BNI

BNI är en organisation för affärsnätverk som bygger på konceptet med hänvisningar. Varje medlem i BNI-gruppen hänvisar affärer till andra medlemmar.

BNI har flera fördelar jämfört med traditionella nätverksgrupper. Till exempel tillåter varje kapitel endast en medlem från varje bransch. Du skulle vara det enda flerfamiljssamhället i din grupp, så du behöver inte oroa dig för att konkurrera med andra.

Det finns tusentals BNI-avdelningar runt om i världen, och du kan hitta en nära dig här.

Låt företag anordna evenemang på din plats

Om din kommun har mötes- eller festlokaler kan du tillåta lokala företag att använda dem för att anordna evenemang. Du kan erbjuda rabatter eller till och med låta dem använda utrymmet gratis i utbyte mot att du får lämna broschyrer på deras företag eller andra reklamartiklar.

Du kan till och med tillhandahålla ett utrymme för BNI- eller handelskammarmöten.

Dryck din information på pennor

En del av er kanske tycker att den här marknadsföringsidén för lägenheter är trivial eller ineffektiv. Här är dock varför den finns med på listan. Pennor är ett extremt billigt sätt att hålla din kommun i minnet hos människor som har kommit in för en lägenhetsvisning.

Alla pennor på ditt kontor bör vara märkta med namnet, telefonnumret och webbplatsen för din kommun. Lägg pennorna till dina broschyrer som du ger till potentiella hyresgäster så att de alltid har den med sig.

Partnerskap med flyttfirmor

Flyttfirmor kan vara bra samarbetspartners för lägenhetsmarknadsförare eftersom era kunder är mycket lika eller i vissa fall samma.

I båda letar efter människor som vill flytta. Samarbeta för att marknadsföra varandra och erbjuda rabatter i båda ändar.

Du kan erbjuda en rabatt för personer som hänvisas från flyttfirman, och flyttfirman kan erbjuda rabatter för dina hyresgäster.

Erbjud student-, militär-, myndighets- eller senioravdrag

Rabatter för seniorer, studenter och militärer är mycket populära i detaljhandelsbranschen, men många marknadsförare av flerfamiljslägenheter har inte hoppat på tåget än.

Om du befinner dig i ett område med collegestudenter, militärer eller regeringsanställda kan ett erbjudande om rabatt locka dem att välja dig framför lägenheterna längre ner på gatan.

Annonsera i lokala tryckta publikationer

Annonsering i Washington Post eller andra stora nyhetsbyråer kan vara dyrt. Om du vill spara lite pengar kan du placera annonser i mindre lokala tryckta publikationer för en bråkdel av priset.

En av de bästa sakerna med lägenhetsannonser i lokala tidskrifter eller tidningar är att de ofta ger rabatter när de närmar sig publiceringsdatumet och inte har fyllt alla annonsplatser ännu.

Community Yard Sale

Våren och sommaren är loppmarknadstid. Tyvärr är det många lägenhetshyresgäster som inte deltar eftersom de inte har något utrymme att sälja på. Starta en gemensam loppmarknad för dina hyresgäster och grannhyresgäster för att uppmuntra dem att komma ut med sina montrar och sälja sina saker.

Detta kommer att ge fotgängare till fastigheten och bygga upp ditt rykte i samhället. Dessutom är det en bra bekvämlighet att erbjuda potentiella hyresgäster.

Starta ett fritidssportevenemang/team

Flaggfotboll, yoga och spinningklasser är alla bra sätt att hålla hyresgästerna nöjda och marknadsföra dina lägenheter.

Till exempel erbjuder Reside Living flera aktiviteter för hyresgästerna, bland annat cykeltuningar som en del av sitt Reside Athletics Program.

Starta ett volontärteam för invånarna

Att vara aktiv i samhället är ett av de bästa sätten att marknadsföra dina lägenheter samtidigt som du gör något positivt.

Uppmuntra invånarna att arbeta frivilligt för lokala program och välgörenhetsevenemang som en del av ditt samhällsteam.

Du kan få skräddarsydda t-shirtar gjorda till alla volontärer som innehåller din logotyp. Detta kommer att skapa en lagatmosfär och marknadsföra ditt företag.

Sätt lägenhetsflyers på bilar i köpcentrum

Flyers är långt ifrån döda. Detta är en annan gammaldags idé för marknadsföring av lägenheter som är kostnadseffektiv och kan ge resultat.

Leta efter upptagna köpcentrum och gallerior i närheten av dina lägenheter där du kan placera flygblad på vindrutorna. Placera sedan en eller två gånger i månaden flygblad på dem för att marknadsföra dina senaste hyreserbjudanden.

Följ upp med leads

När du har gett någon en lägenhetsvisning, sitter du och väntar på att höra tillbaka från dem? Om så är fallet förlorar du potentiellt många hyresgäster.

Till skillnad från de andra marknadsföringsidéerna för lägenhetssamhällen i den här listan handlar det här tipset om att följa upp med personer som redan har besökt dig. Du bör ha någon typ av CRM-inställning som kan spåra walk-ins eller möten. Se till att du följer upp för att avsluta affären.

Stage Model Units

Lägenhetsmarknadsföring handlar inte alltid om att få in folk i dörren. Du måste kunna imponera under lägenhetsvisningen.

En del lägenhetssökande har svårt att föreställa sig sina möbler i en tom lägenhet. Därför kan de utesluta dina lägenheter eftersom de tror att de är för små eller inte passar dem.

Undvik detta genom att ha iscensatta lägenheter som folk kan titta på. Sätt in möbler och hushållsartiklar för att ge hyresgästerna en uppfattning om hur bra deras lägenhet kan se ut.

Erbjud platser för att lämna in leksaker till Toys for Tots & Liknande program

Har du utrymme på din fastighet som är oanvänt? Att göra det till en avlämningsplats för Toys for Tots, kläddonationer och liknande program är en kreativ marknadsföringsidé för lägenheter som inte får mycket gångtrafik.

Kontakta dessa program och fråga om du vill bli en utsedd avlämningsplats.

Placera ut flygblad i kaféer

Många lokala kaféer har anslagstavlor där du kan lägga ut flygblad för din lägenhet gratis. Tillbringa en eftermiddag med att ta reda på vilka butiker som tillåter det, och börja sätta upp pinnar!

Är du redo att börja få fler hyresavtal? Sätt dessa 40 idéer för marknadsföring av lägenheter i verket och börja få in nya hyresgäster.