Alai

Välja en arkitekt är ett viktigt beslut. De flesta intervjuar två till tre arkitekter innan de gör ett val. Vi är alla bekanta med de grundläggande frågorna att ställa, t.ex. om referenser och exempel på portföljer. Men ibland vet man inte vad man inte vet! För att hjälpa dig att gräva lite djupare är vi här för att ge dig ett insiderperspektiv på viktiga frågor att ställa när du anlitar en arkitekt…

Hur fungerar designprocessen?

Den arkitektoniska designprocessen är normalt uppdelad i fyra faser, som du kan läsa om här. Varje arkitekt har dock sitt eget sätt att hantera designprocessen, så det är bra att förstå hur din valda yrkesman arbetar.

Vad är den uppskattade tidslinjen för mitt projekt?

Med dagens heta marknad är det viktigare än någonsin att fastställa realistiska tidslinjer för arkitektur och byggnation för att ett projekt ska kunna löpa smidigt. Ta reda på när din arkitekt är tillgänglig för att börja med ditt projekt och hur lång tid de beräknar att det kommer att ta att slutföra.

Vilken erfarenhet har du av att arbeta i mitt område? (Stad, län, underavdelning?)

Varje stad, län och till och med underavdelning kan ha sina egna riktlinjer för zonindelning och utformning. Tillståndsprocesser och hur lång tid det tar att få ett tillstånd kan variera mycket beroende på området. Vissa underavdelningar har strikta riktlinjer för utformning och nya bostäder måste godkännas av en kommitté för granskning av utformning innan de kan byggas. Prata med din arkitekt om deras erfarenhet av det område du ska bygga i. Även om detta inte bör vara en avgörande faktor kan det vara till hjälp om din arkitekt redan känner till hur det är att arbeta i ditt område.

Hur tar du betalt?

Samtidigt som kostnaden inte alltid bör vara den primära faktorn när du väljer en arkitekt kan arkitektens arvoden vara förvirrande, så det är mycket viktigt att förstå din arkitekts arvodesstruktur innan du skriver under kontraktet. Det finns fyra huvudsakliga metoder som arkitekter normalt använder för att beräkna sina arvoden: tidsåtgång (per timme), fastställd summa, procentuell andel av arbetskostnaden eller baserat på projektets kvadratmeter. Läs mer om arkitektens arvoden här.

Vad ingår och vad ingår inte i era arvoden?

Olika arkitektbyråer erbjuder olika servicenivåer, så det är viktigt att förstå vad som ingår och vad som inte ingår i ert kontrakt. Exempel på servicenivåer är: byggsatser, full service och design/byggnation. Varje metod har sina egna unika för- och nackdelar. Att välja vad som är rätt för dig är ett personligt beslut som bland annat innebär att du måste titta på din budget, projektets omfattning och önskad grad av involvering.

Hur hanterar du budgeten?

Var inte rädd för att ställa frågor om hur din arkitekt kommer att hantera budgeten. Att hantera budgeten är ett lagarbete, så ta reda på vilka åtgärder din arkitekt kommer att vidta och vilka åtgärder du själv kan vidta för att se till att du håller dig inom den tilldelade budgeten.

Håller du dig involverad under byggprocessen?

Finn reda på om, och på vilken nivå, din arkitekt kommer att hålla sig involverad under byggprocessen. Beroende på dina behov kommer arkitekten att ha olika grader av deltagande medan ditt projekt byggs. Planerna överlämnas ibland till ägaren när projekteringen är klar utan att ytterligare tid läggs ner, medan vissa projekt kräver arkitektens tillsyn under byggnationen. Planerna är inte alltid perfekta, så det kan uppstå frågor. Ha samtalet i förväg så att förväntningarna är tydligt definierade.

Vem kommer att förvalta mitt projekt och hur kommer det att förvaltas? Vem är min huvudsakliga kontaktpunkt?

Detta handlar om en fråga om hästkrafter. På dagens marknad är alla bra yrkesverksamma upptagna. Se till att de har personalen på plats för att kunna hantera ditt projekt och göra det till en prioritet. Det är viktigt att se till att din arkitekt kommer att vara tillgänglig inte bara för dig utan även för dina entreprenörer.

Vilka byggare eller entreprenörer skulle du rekommendera för mitt projekt?

Om du inte redan har en utvald byggare kan en arkitekts rekommendation vara särskilt användbar för att begränsa ditt sökande. De flesta arkitektbyråer arbetar med en mängd olika byggare och känner till deras styrkor och svagheter, vilket gör att de kan rekommendera yrkesverksamma utifrån behoven i just ditt projekt.