Husägarföreningar (eller HOA:s) är en tvådelad enhet som fungerar både som hyresvärdar och små regeringsliknande befogenheter. Med detta sagt finns det regler och rättigheter i linje som hindrar HOAs från att bli diktatoriska i sin verksamhet. Husägare bör veta att de har vissa rättigheter som de juridiskt kan hävda mot HOA:s som har för avsikt att skjuta sin vikt runt.
Samtidigt som husägare måste respektera den gällande politiken bör de vara medvetna om hur skyddade de är enligt lagen. Ett sätt för dem att vara skyddade är att titta på HOA-försäkringsprogram som erbjuder vägledning och täckning mot eventuella juridiska frågor. Ett annat sätt är att känna till de givna rättigheterna, och som försäkringsgivare är det viktigt att du och dina kunder har en förståelse för vad de boendes grundläggande rättigheter är. Låt oss ta en titt på några av dem:
Diskriminering
Enligt Fair Housing Act kan en HOA inte bötfälla husägare eller stänga av dem (eller bara göra det svårt för dem) att köpa ett hus i sitt kvarter på grund av ras eller etnicitet. Det fanns en tid då detta var vanligt förekommande, men under de senaste decennierna har HOAs hamnat på andra sidan av lagen och rättstvister.
HOAs kan inte heller utvisa boende från sina hem för att de inte håller med om deras religion, sexuella läggning, sociala status eller annan skyddad klass. I princip ska alla samhällsgrupper vara välkomna, och om det finns någon form av diskriminering mot dem kommer det att få rättsliga konsekvenser.
Ovanliga böter
HOA:s har varit kända för att lägga ut dolda och okända avgifter på de boende, till synes från ingenstans. De boende har all rätt att testa om de får böter för något som de anser vara obefogat och överdrivet. Husägare kan överklaga vissa böter genom att försäkra sig om att de har vad de anser sig ha rätt till och sedan samla bevis för att protestera mot dessa rättigheter vid nästa styrelsemöte. Husägare bör inte bara rulla över allt som skickas in. Det är okej att dubbelkontrollera böterna, bara för att se till att allt är i sin ordning. Det är trots allt husägarens slutresultat.
Skapa regler från ingenstans
En HOA kan inte bara skapa nya regler utan att meddela samhället som den betjänar på lämpligt sätt. Om vissa färgade hus inte längre är tillåtna måste HOA informera alla invånare i god tid. Försäkringsagenter bör göra husägare uppmärksamma på att de bör kontrollera sina rättigheter och sitt fastighetsavtal för att se att de ska få ett lämpligt meddelande om ändrade regler. Det sätt på vilket nya regler införs bör beskrivas i sådana kontrakt och avtal innan husägaren skriver under dem. Om de misstänker att en HOA är skum, bör försäkringsagenterna uppmuntra dem att studera sitt kontrakt.
Om Kevin Davis Insurance Services
I över 35 år har Kevin Davis Insurance Services byggt upp ett imponerande rykte som en stark grossistmäklare som erbjuder försäkringsprodukter för community association-industrin. Vår ordförande Kevin Davis och hans team är stolta över att erbjuda engagerade tjänster till marknaden för samhällsföreningar och ge dem oöverträffad tillgång till högkvalitativ täckning, konkurrenskraftiga premier, överlägsna marknader och detaljerad kundservice. Om du vill veta mer om den täckning vi erbjuder kan du kontakta oss gratis på (877) 807-8708 för att tala med en av våra representanter.
.