Alai

Givande av meddelande om att du lämnar

Om du inte har ett skriftligt hyresavtal

Lagen säger att hyresvärden måste få ett meddelande om att du lämnar eller avslutar ditt hyresförhållande. De måste få detta meddelande minst en hel hyresperiod innan du flyttar ut, vilket vanligtvis är 30 dagar.

Var inte sen! Om du är sen med att ge din hyresvärd uppsägning kan de tvinga dig att betala hyra för ytterligare en månad. Skicka din uppsägning med vanlig post. Skicka det tidigt så att det kommer fram i tid. Du kanske vill överlämna en kopia för hand också. Behåll en kopia till dig själv.

Om du inte kan lämna 30 dagars uppsägningstid, prata med din hyresvärd och förklara din situation. De kanske går med på ditt utflyttningsdatum. Om de gör det kan du posta, mejla eller sms:

Tack för att du går med på att jag får flytta ut ur hyreslägenheten den . Jag kommer att utrymma lägenheten och överlämna nycklarna till dig senast det datumet.

Om din hyresvärd inte går med på utflyttningsdatumet kan du ge dem dina nycklar. Detta kallas att ”överlämna” dina nycklar. Om din hyresvärd accepterar dina nycklar, eller kort därefter annonserar eller hyr ut lägenheten till någon annan, kan de kanske inte ta ut extra hyra av dig när du flyttar ut.

Om du har ett skriftligt hyresavtal

Vissa hyresavtal förnyas automatiskt, andra inte. Läs ditt hyresavtal för att ta reda på det.

Om ditt hyresavtal förnyas automatiskt måste du ge din hyresvärd ett skriftligt meddelande om att du inte förnyar det. Om du inte lämnar något meddelande kan hyresvärden tvinga dig att betala hyra för en ny hyresperiod. I ditt hyresavtal står det hur många dagar uppsägningstid du måste lämna. I de flesta hyresavtal står det att du måste säga upp dig 30 dagar före hyresavtalets sista dag. Behåll en kopia av din uppsägning.

Du kan ha ett hyresavtal som löper ut ett visst datum och som inte förnyas automatiskt. Om du planerar att flytta ut före slutdatumet på hyresavtalet behöver du inte ge hyresvärden uppsägning.

Om du måste flytta innan hyresavtalet löper ut

Du har olika alternativ:

1. Överlämna . Prata med hyresvärden. De kanske går med på ett tidigare utflyttningsdatum. Skicka i så fall en lapp, ett mejl eller ett sms där det står att du ”överlämnar” lägenheten. Be hyresvärden om ett skriftligt godkännande av ”överlåtelsen”.
2. Dåliga förhållanden . Om din lägenhet har osäkra eller ohälsosamma förhållanden som din hyresvärd inte åtgärdar kan du enligt lagen säga upp ditt hyresavtal och flytta ut. Du måste följa vissa juridiska steg för att ha rätt att bryta ditt hyresavtal på grund av dåliga förhållanden. Se Få reparationer utförda – Avbryt ditt hyresavtal.
3. Underhyra . Om ditt hyresavtal tillåter det kan du kanske hyra ut eller överlåta ditt hyresavtal i andra hand. Varning! Om underhyresgästen skadar lägenheten eller inte betalar hyran är du ansvarig. Även om det står i hyresavtalet att det inte är tillåtet att hyra ut i andra hand eller överlåta lägenheten, hyr vissa hyresgäster ut i andra hand på vilket sätt som helst. Om du gör detta ska du skriva under ett avtal med underhyresgästen som säger att de kan bli tvungna att flytta ut om hyresvärden får reda på underhyresavtalet och inte går med på det.

Skydda dig själv – få tillbaka din säkerhetsdeposition

Om du lämnar din bostad i samma skick som du hittade den måste hyresvärden återlämna 100 % av din säkerhetsdeposition, med ränta, inom 30 dagar efter det att du har flyttat ut eller ditt hyresavtal har löpt ut.

När du flyttar ut, ska du skicka ditt brev till din hyresvärd där du ber henne att lämna tillbaka din säkerhetsdeposition. Ge henne en adress där hon kan skicka checken. Behåll en kopia av ditt brev. Eller ordna så att du kan hämta checken.

Om du inte får tillbaka din säkerhetsdeposition inom 30 dagar efter att du flyttat ut, skriv till din hyresvärd. Be om att få tillbaka hela säkerhetsdepositionen. Se exemplet på Security Deposit Demand Letter for Tenants Moving Out (Form 6).
Och prova MassAccess interaktiva intervju, Form 6 Security Deposit Demand Letter for Tenants Moving Out , där du kan fylla i, granska, underteckna och skicka brevet till din hyresvärd från din smarta telefon eller dator.

Om hyresvärden fortfarande inte återlämnar din säkerhetsdeposition kan du lämna in ett småmålsärende i domstol. Hyresvärden kan bli tvungen att betala dig tre gånger beloppet för depositionen, plus ränta, eftersom de inte svarade på din begäran. Mer information om hur du lämnar in ett klagomål om småkrav finns i avsnittet Small Claims på Massachusetts domstols webbplats.

Checklista för utflyttning

Flytta ut dina ägodelar och städa lägenheten

Flytta ut alla dina ägodelar och städa lägenheten. Om du inte gör det kan hyresvärden försöka debitera dig för städning eller flyttning av dina tillhörigheter. Eller så kan hyresvärden försöka behålla en del av eller hela din säkerhetsdeposition.

Gör reparationer

Reparera eventuella skador som du har orsakat. Du behöver inte åtgärda problem som fanns när du flyttade in. Dessutom får hyresvärden inte debitera dig för normalt slitage.

Ta bilder

För att lämna lägenheten ska du ta bilder av alla rum. Om din hyresvärd säger att du har skadat lägenheten och de försöker behålla din deposition har du bilder på lägenhetens skick när du flyttade ut.

Gång igenom med hyresvärden

När du har flyttat ut dina tillhörigheter ska du städa lägenheten. Be sedan hyresvärden att gå igenom med dig. Påpeka eventuella problem som fanns när du flyttade in.

Returnerar dina nycklar

Returnerar dina nycklar på eller före ditt utflyttningsdatum. Om du är sen kan hyresvärden ta pengar från din säkerhetsdeposition eller den sista månadshyran. Försök att ha någon med dig som kan bevittna när du lämnar nycklarna om hyresvärden säger att han aldrig fick dem.