Alai

Hur mycket kostar era hus och lador?

Våra byggsatser för timmerramar med träpinnar & SIP-panelhus är rimliga i pris… utan dolda avgifter! Generellt sett kostar byggsatsen $ 32 – $ 37 per kvadratmeter. Dessa siffror är baserade på hus med 2 våningar eller mer och alla områden med 6 ft takhöjd. Hem och tillbyggnader med en enda våning ligger vanligen i kategorin 40 – 50 dollar per kvadratfot. Monteringskostnaderna uppgår till 20-30 % av kitpriset. Se ”Vad som ingår” för vad vi levererar i våra hempaket.

De totala färdiga kostnaderna, där du agerar som generalentreprenör, ligger vanligtvis mellan 80 och 130 dollar per kvadratmeter. Detta inkluderar genomsnittliga kostnader för byggnadsarbete, septiktankar och brunnar, men inte din mark. Priserna varierar beroende på dina val, t.ex. full källare eller platta, typ av fönster, kök, golvbeläggning, tak och sidospår etc. och om du monterar skalet eller inte. Det bästa sättet att fastställa kostnaden för ditt projekt är att låta oss göra en kostnadsberäkning för ett färdigt hem (se nedan), därifrån kan du arbeta bakåt om du behöver skära ner på kostnaderna eller lägga till för bekvämligheter som ligger över genomsnittet.

Barnsatser ligger normalt på mellan 15 och 25 dollar per kvadratmeter. Medföljer gör spikmaskiner för sidospår & fönster, 1x furu Tonguee & Groove sidospår, 2:a & 3:e våningen 2×6 trall och 1x T&G takbrädor.

Kostnader för underhåll och drift bör övervägas när man bygger ett hem. Vi rekommenderar exponerade trätak mellan takstolarna (tillval) eftersom takbrädor aldrig behöver målas, precis som med våra timmerstommar som är underhållsfria. SIP-paneler sänker kraftigt uppvärmnings- & kylningskostnaderna och betalar faktiskt in sig själva under ett typiskt 30-årigt hypotekslån. För att inte tala om komforten att bo i ett panelhus.

Att bygga upp är mer kostnadseffektivt än att bygga ut. När man bygger upp förblir kostnaden för taket och grunden densamma. Därför skulle den mest ekonomiska utformningen vara en rektangulär formad byggnad med två våningar eller mer.

Timmerstommehus anses vara ett dyrt sätt att bygga. Många företag anger färdiga kostnader på 150 – 250 dollar per kvadratmeter eller mer och den högre kostnaden betyder inte nödvändigtvis att du får en produkt av högre kvalitet. Vårt tillvägagångssätt är att göra det möjligt för alla som vill bygga en autentisk timmerram att ha råd med en sådan. Tanken är att ju mer du gör, desto mer sparar du! Från att delta i själva byggandet till att hitta alternativa sätt att minska kostnaderna.

Hur fastställer ni priset för paketet med timmerstomme &paneler?

Med hjälp av vårt prissättningsprogram anger vi de enskilda ramkomponenterna och de kvadratmeter panelmaterial som krävs för väggarna & taket, plus takkupor, dalar och stötfästen osv. (Om du inte har det i din plan betalar du inte för det.) Det finns ett antal variabler som påverkar priset; antalet hörnförband, antalet stolpar, vilket kan öka antalet balkar och mängden snickerier osv. Faktorer som dessa kan öka eller minska priset på din ram.

De kvadratfotsiffror som vi diskuterar med dig används för en uppskattning och påverkar inte det faktiska priset på en byggnad. Det är kubikfot eller volym av utrymme samt komplexiteten i designen som mer exakt kommer att återspegla en högre eller lägre kostnad för en struktur.

Ett uppskattningar av ram- och panelinstallationen kommer att tillhandahållas för att du ska kunna jämföra priser som du får från en lokal snickare (baserat på vad vi skulle ta ut lokalt). Det kommer också att visa dig hur mycket du kan spara genom att montera skalet själv, för att inte tala om de kostnader som är förknippade med att skicka ram- och panelpersonal till din plats.

Är de svåra att färdigställa?

En stor mängd arbete har lagts ned på att hitta enkla, högkvalitativa och billiga sätt att färdigställa våra hem. Standard hantverkare som snickare, rörmokare och elektriker är allt som krävs för efterbehandling. Eventuella skillnader från vad de är vana vid är små. Ovanliga funktioner, som t.ex. nedbantade värmesystem, kan användas. (I de flesta fall med värme endast till första våningen).

Det finns sätt att hålla kostnaderna för efterbehandling från dina underleverantörer lägre än vad du kanske förväntar dig. I grund och botten när dina underleverantörer ser det faktiska skalet monterat kan de se vad som krävs. I kombination med vår handbok kommer många att förstå att med våra hus är många saker enklare än vad de normalt är vana vid, och det strider mot vad de kanske har hört om timmerstommar och timmerstommar i allmänhet.

Om du är orolig för kostnadsöverskridanden behöver du egentligen inte vara det. Det finns bara ett par okända faktorer. Frågor om avsatser, hur mycket fyllning din plats kommer att kräva, brunnsdjup och vattenkvalitet. Det är därför vi säger att ni ska borra brunnen först. Du är ansvarig och kan göra budgetjusteringar om något oförutsett inträffar.

Vilket slags virke använder ni?

Vårt val av virke är Eastern White Pine, vi använder endast ”kärnveden”, den bästa delen av stocken. Tall är extremt stabilt och mångsidigt. Det krymper mindre än något annat inhemskt träslag; i själva verket är den radiella krympningen två och en halv gånger mindre än vitek! Det är relativt rikligt förekommande, vilket gör det kostnadseffektivt, och furu kan färgas i en mängd olika färger för att förbättra din inredning. En naturlig ram av furu kommer med tiden att mörkna till en lätt rödbrun nyans, medan målning eller färgning i framtiden alltid är ett alternativ. Vi applicerar en klar penetrerande försegling och inget annat underhåll krävs.

Är det fler sätt ni skiljer er åt?

Structural Panels används på ytterväggar. Att ha OSB direkt bakom gipsväggarna gör det bekvämt att fästa saker som tavlor, skåp och hyllor. Ytterväggar kan vara torrväggar eller brädor som appliceras. Med vårt system glider väggbeklädnaden enkelt bakom stolparna &balkarna, vilket eliminerar behovet av att tejpa kanterna. Skivmaterial kan appliceras antingen vertikalt eller horisontellt för att bara ha en söm att tejpa!

Vi använder takbjälkar för vårt taksystem där de flesta andra företag använder perlins. Generellt sett kan perlins inte placeras symmetriskt, vilket gör att de ser obalanserade ut. Sparrar gör också installationen av takpanelen mycket enklare.

Ett annat område där vi skiljer oss åt är ledningsnätet. De flesta, om inte alla andra företag tillhandahåller kabeldragningar i panelerna. Detta kan vara ett problem om installatörerna inte är uppmärksamma. I våra hem finns det en ledningsgata runt omkretsen av varje våningsplan. Ledningsdragningen är lika lätt, om inte lättare, som i en konventionell konstruktion. Det är bara att skruva fast golvlisten och du har framtida tillgång till dina ledningar.

Är höga R-värden viktiga?

Ja, men lika viktigt är luftinfiltration för komfort och energieffektivitet … Den täta konstruktionen som skapas med hjälp av stresskins gör våra hus mycket effektivare än vanliga 2×6-konstruktioner, med praktiskt taget inga drag eller kalla fläckar.

I 2×6-konstruktioner rör sig luften genom väggarna, vilket bidrar till stora temperatursvängningar. Under vintermånaderna kan kondensation uppstå i väggarnas hålrum, vilket sänker glasfiberisoleringens R-värde med så mycket som 35 % och så småningom orsakar röta och mögeltillväxt. Luftspalter, ramstolar och glasfiberisoleringens beskaffenhet kan i genomsnitt uppgå till ca R-12 jämfört med R-24-värdet för de stresskin-paneler som vi i allmänhet levererar.

Hur står era bostäder i jämförelse med andra konstruktionsformer?

Det finns egentligen ingen jämförelse med andra konstruktionsformer, timmerstommar som utnyttjar stresskin-paneler är ett överlägset sätt att bygga.

Alla våra bostäder är strukturellt konstruerade enligt samma konstruktionsprinciper som skyskrapor. Viktlasterna överförs från ramen direkt till fundamentet vid varje stolpplats. Väggarna bär inte någon av byggnadens vikt, följaktligen finns det inga väggrörelser på grund av viktlaster eller fukt, vilket praktiskt taget eliminerar alla sättningsproblem.

Anses era hus vara gröna?

Ja, begreppet grönt betyder i grund och botten att det är bra för miljön, även inne i ditt hem. Så gott som allt som har med våra hem att göra skulle betraktas som grönt. Det används mindre trä i en timmerstomme än i en 2×6- eller timmerstockskonstruktion. Det är en förnybar resurs! Panelerna är inerta och har ingen skadlig utgasning av kemikalier, inklusive ingen formaldehyd. OSB-skivan (oriented strand board) som används för det yttre skalet är tillverkad av träskrot. Genom att använda dessa paneler sparas enorma mängder energi. Det ventilationssystem som krävs för att avlägsna föroreningar i inomhusluften, t.ex. från rengöringsmedel, garanterar en hälsosammare livsmiljö. Vi tror på återvinning och bevarande. Vi bränner vårt träskrot för att värma 100 % av vår byggnad och våra hyvelspån ges bort som strö för djur.

Är mekanisk ventilation nödvändig?

Alla bostäder bör ha någon form av ventilationssystem. Denna typ av system suger ut luftföroreningar och fukt i inomhusluften samtidigt som fräsch uteluft förs in i en lugn takt. Genom att kontrollera fuktnivåerna arbetar denna typ av ventilationssystem för att minimera tillväxten av bakterier, virus och svampar och minskar risken för luftvägsinfektioner, allergisk rinit och astma. Storleken och typen av ventilationssystem beror på ett antal faktorer, bland annat husets storlek och antalet invånare. Vi kan ge dig några riktlinjer att börja med, och en kvalificerad VVS-entreprenör eller ett leveranshus kan hjälpa dig att hitta rätt system för ditt projekt.

Samt sett är det skönt att veta att ditt hem alltid är fyllt av frisk luft!

Har grunden behövt byggas speciellt?

Nej! Bortsett från att längden och bredden kan skilja sig åt för att passa våra dimensioner för timmerstommar är de desamma som vid konventionell konstruktion. Det första däcket byggs också på samma sätt.

Levererar ni takskivor, sidospår och fönster etc?

För att eliminera dubbla hanterings- och lagringsproblem är det vettigare att köpa dessa artiklar via din lokala leverantör, allteftersom du behöver dem. Att leverera ytterligare material som t.ex. virke för ditt första däck skulle orsaka problem eftersom du kommer att behöva detta material medan vi tillverkar dina ramar & paneler. Vi levererar det du behöver, det vill säga de artiklar som behövs för att montera ramen och installera panelerna, inklusive att låna dig en verktygslåda med specialverktyg. Vi brukar också leverera 1x takbrädor och sidospår för ladugårdar, beroende på hur mycket utrymme som finns på lastbilen. Fönster är mycket mer ekonomiskt köpta via stora leverantörer med större köpkraft. Och du kan få det märke som du föredrar. Vi tillhandahåller ett fönsterschema på dina planer. Du kan helt enkelt köpa dem från leverantörer som Lowes, Home Depot eller en lokal tillverkare.