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カリフォルニア州ソノマ郡のホームレスの退役軍人のための小さな家からコミュニティを構築

Veterans Village は、サンタ ローザにあるソノマ郡の行政キャンパスにある 14 戸の小さな家からなり、HUD-VASH プログラムを通じて、かつてホームレスだった退役軍人に永続的な支援住宅を提供しています。 Credit: Ramsay Photography

サンフランシスコから北に1時間のソノマ郡では、ホームレス問題に取り組む新しい方法が追求されています。 そのひとつが、サンタローザ市で2年間の試験段階に入っている「ベテランズ・ヴィレッジ」というプロジェクトです。 このプロジェクトは、郡所有の土地に建てられた14棟の小さな家からなり、慢性的にホームレスの状態にある退役軍人が、支援サービスと賃貸料の補助を受けて暮らしています。 プロジェクト開発者のCommunity Housing Sonoma County (CHSC)によると、このプロジェクトの成功の核心は、慎重に検討された敷地と建物の設計に加え、プログラム的要素によって培われたコミュニティの感覚にあるという。 CHSC とゼネコンの Wolff Contracting 社によって建設された Veterans Village は、根強い社会問題に革新的なソリューションを適用することの潜在的な利点を実証しています。

ソノマ郡は、カリフォルニア州の多くと同様に、約1.5%の空室率によって近年急速に賃料が上昇しています。 その結果、同郡のホームレス率の高さは、州の他の地域と同様であり、全国平均の約 3 倍となっています。 同郡の直近のポイントインタイムカウントでは、207人の退役軍人がホームレスとなり、そのうちの70％がシェルターから出られない状態でした。 創造的な行動の必要性を認識した同郡は、2015年に調査を委託し、政策立案者が多角的にホームレスに対処するための多様な戦略のツールキットをまとめました。 その戦略の1つが、ソノマ郡のホームレスのための恒久的な住宅として小さな家を利用することで、報告書は、多世帯の建物と比較して多少コストが高いものの、小さな家は、密集した集団生活が法外なストレスになると感じる人たちにとってより適した選択肢になるかもしれないと述べています。 2016年に提案依頼書を公開した後、郡は半ダースの応募の中からVeterans Villageを落札に選んだ。

Designed for Community

Veterans Villageはソノマ郡の行政キャンパスの一部を利用して建設されており、土地取得のコスト負担はない。 14戸の家具付き住戸は、庭を囲むように緩やかなカーブを描く小道に沿って配置されています。 この配置により、各ユニットから近隣の住宅を眺めることができ、コミュニティ意識を高めると同時に、居住者のプライバシーや自分自身の空間も確保されています。 また、各住戸には小さな玄関ポーチがあり、パブリックスペースとプライベートスペースの境界をより明確にしています。 ユニット面積は250平方フィートで、多くの居住者が深刻な医療問題を抱えているため、完全バリアフリーとなっています。 アクセシブルな設備として、ロールインシャワーや適応性のあるキッチンシンク、また階段を避けた敷地計画などがあります。 また、切妻屋根の吹き抜けが高さを感じさせ、バスルームの引き戸がモダンなデザイン性を高めています。 また、敷地内のもうひとつの建物には、小さなコミュニティルームとメールルーム、ランドリー設備を設置しました。 また、2人のピアハウスマネージャー（元ホームレス経験者でCHSCの社員）が、毎週フードバンクに出向くなど、ベテランズビレッジのコミュニティ形成に重要な役割を担っています。 ハウスマネージャーは、コミュニティルームで住民のために食料をピックアップし、リーダーやメンターとしての役割を果たす。 CHSCのエグゼクティブ・ディレクター、ポーラ・クック氏によると、これらの特徴は、思慮深く、コミュニティ指向のデザインとプログラミングが、単なる住居ではなく、住居を提供するプロジェクトの成功に大きく貢献することを示しているという。 5211>

ユニットは250平方フィートの大きさで、家具が完備されており、バリアフリーになっている。 各家はプライベートな空間であるが、各家の玄関ポーチのようなスペースは、居住者の社会的生活を向上させる。 Credit: Ramsay Photography

ソノマ郡地域開発委員会の郡住宅基金からの190万ドルという単一の公的資金が開発を支えました。 特に、海兵隊の退役軍人であるマイケル・ウルフ氏が経営するウルフ・コントラクティング社からの時間と労働力の寄付が重要であるとクック氏は強調した。 ウォルフ・コントラクティング社は、雨の多い冬の季節にもかかわらず、現場での建築作業を迅速に行うという異例の措置をとったが、クックはその努力を「愛の労働」と表現している。 同社の働きにより、Veterans Villageは2019年2月にオープンし、この地域で最も人を寄せ付けない季節に人々を収容できるようになったのです。 入居は地元の退役軍人局の医療クリニックが行い、入居者は HUD-Veterans Affairs Supportive Housing プログラムの資格要件を満たす必要があり、賃貸支援だけでなくケースマネジメントにも資金が提供される。 クックは、ベテランズ・ヴィレッジのような小さな家の開発は、最も密集した方法ではないかもしれないと認めていますが、「治療の観点からは、理想的です」と述べています。 このプロジェクトが当初2年間の試験的なものであったことは、カリフォルニア州環境品質法の通常の審査要件の例外を利用することができたため、その開発にとって極めて重要であった。 2021年のパイロット期間終了時には、ベテランズ・ヴィレッジの移転が必要になる可能性がありますが、このヴィレッジは恒久的な住宅として扱われます。 最終的に移転する場合でも、現在の居住者は全員、CHSCが引き続き住居のニーズを満たすことができます。 それまでの間、このプロジェクトは、ソノマ郡のホームレス対策という大きな取り組みの重要な要素として、退役軍人の間のコミュニティを奨励し続けます。