Formularz podania o wynajem w Utah jest częścią procesu przesiewowego, który niektórzy właściciele używają do wyboru realnych najemców do wynajęcia. Przed zawarciem umowy najmu, właściciel może uzyskać dostęp do informacji o historii karnej najemcy, jego przeszłości kredytowej, a nawet historii najmu.
Mające zastosowanie prawo w Utah
Wniosek o wynajem jest czymś, co właściciel użyje do sortowania przez potencjalnych najemców, aby znaleźć jednego, który wprowadzi się do jednostki. Będzie on pytał o ich pochodzenie, sytuację finansową i historię kredytową, ale nie może zadawać pytań, które są dyskryminujące. Jeżeli wynajmujący chce przeprowadzić prześwietlenie, będzie musiał mieć pisemne pozwolenie od wnioskodawcy. W Utah nie ma ograniczeń co do maksymalnej kwoty, jaką wynajmujący może obciążyć wnioskodawcę. Opłaty te nie podlegają również zwrotowi, więc będą musiały być przekazane właścicielowi lub firmie zarządzającej w oddzielnym czeku lub przekazie pieniężnym.
Fair Housing Laws in Utah
Fair Housing laws are designed to make sure that the applicants who apply for the housing option in the state get a fair and equal chance of getting accepted. Nie będą one mogły być odrzucone na podstawie rasy, religii, niepełnosprawności, wieku, płci, statusu rodzinnego, pochodzenia narodowego, tożsamości płciowej, orientacji seksualnej, lub ich źródła dochodu. Przepisy dotyczące sprawiedliwych warunków mieszkaniowych w Utah można znaleźć w Utah Code Ann. §57-21-1.